Inmiddels zitten we op onze nieuwe plek: een mooi, behapbaar huis, dat rond eind jaren 60 is gebouwd. En dat was het zo’n beetje. In de jaren ’80 zijn nog kunststof kozijnen geplaatst en het is verder prima onderhouden, maar dingen als de keuken en badkamer zijn nog uit eind jaren 60. En het is ook geïsoleerd volgens de maatstaven van die tijd. Lees: niet. Dus één van de projecten die wij voor de komende tijd op ons bordje hebben, is het verbeteren van het energielabel. Van G naar minimaal A en het liefst nog wat plussen. Natuurlijk het liefst met zoveel mogelijk subsidie. En daar blijken wel wat mogelijkheden voor te zijn. Ik neem je mee in de dingen die wij aan het uitzoeken zijn.
In dit artikel:
Subsidie vanuit de gemeente
Als eerste eentje die we al kenden uit onze vorige woonplek: subsidie vanuit de gemeente. Via Duurzaam Bouwloket kun je checken of jouw gemeente daaraan meedoet.
Dit is echt mijn favoriete soort subsidie, want het kan maatregelen volledig dekken. In ons vorige huis hebben we hiermee (voor ons gratis) vloerisolatie laten doen.
In ons nieuwe huis gaan we het waarschijnlijk inzetten voor dakisolatie. Want: dit is ook de enige lopende subsidie (die ik ken) die je kunt gebruiken voor projecten die je zelf uitvoert. Oftewel: je kunt het gebruiken voor materialen en vervolgens de boel zelf isoleren. Met een spouwmuur of schuimbeton vind ik dat toch wat uitdagend, maar de bovenverdieping… dat is hier een kwestie van buizen isoleren, rachelwerk, steenwol, plastic en eventueel aftimmeren. Dat kunnen we wel!
De pot hiervoor verschilt per gemeente, maar ligt zo rond de 2.000 euro. Je kunt de maatregelen via de gemeente laten uitvoeren, of zelf. Waarbij ook weer onderscheid wordt gemaakt tussen zelf kiezen (en voorschieten) of met geselecteerde partners (gemeente schiet voor).
Verdien je tot 150 procent van het wettelijk sociaal minimum, dan kun je nog eens maximaal 2.500 euro extra krijgen.
De voorwaarden kunnen per gemeente verschillen, maar komen grofweg neer op:
- Je hebt een slecht energielabel
- Je WOZ-waarde komt op peildatum 1 januari 2022 niet boven een vastgesteld maximum uit
Nu hadden wij precies op die datum een vreemde piek in de WOZ-waarde (die daarna dus weer rechtgetrokken werd). Gelukkig kon er voor ons huis een uitzondering gemaakt worden, juist omdat er zo’n beetje 0 maatregelen al waren getroffen, die rare piek er was (en de overschrijding daarmee ook minimaal was). Een mooie meevaller (en fijne binnenkomer in deze nieuwe gemeente!) dus!
Subsidie vanuit de overheid
Dan is er daarnaast nog de ISDE-subsidie. Die komt vanuit de overheid en gaat gepaard met wat meer regels.
Hoeveel subsidie je krijgt, hangt af van de gekozen maatregelen en van hoeveel vermogen of vierkante meter het betrekking op heeft. Voer je twee of meer maatregelen uit dan verdubbelt je subsidie. Dus: dat is wel het meest interessant.
Deze maatregel geldt voor:
- Isolatie
- Warmtepomp
- Zonneboiler
- Aansluiting op een warmtenet
- Elektrische kookvoorziening (in combinatie met aansluiting op het warmtenet)
Een belangrijke voorwaarde is dat de uitvoering alleen mag gebeuren door een erkend bouw- of installatiebedrijf. Oftewel: je mag niet zelf materialen bestellen en zelf doen. Nu snap ik dat voor de meeste maatregelen wel, maar een aantal kunnen ook prima zelf worden gedaan. Vaak tegen veel lagere kosten.
Deze subsidie vraag je aan na het uitvoeren van de eerste maatregelen – binnen 24 maanden, om precies te zijn. Dat doe je via Mijn RVO.
Wij denken erover om de spouwmuur en schuimbeton (vloer) via deze regeling te doen. En misschien nog iets van glas, maar op zich mankeert er niet veel aan wat er nu in zit, behalve dat het wat ouder is. Volgens mij betreft dit bovendien alleen vervangen, dus als we iets met glas zouden aanbouwen, valt dat er niet onder.
Ondernemersregelingen
Tot slot zijn er nog wat ondernemersregelingen die misschien interessant kunnen zijn, vanwege kantoor aan huis (en de mogelijkheid om dit ook nog in een aparte ruimte te doen). Ik denk dan bijvoorbeeld aan de EIA, de Energie Investerings Aftrek, waaronder bijvoorbeeld zonnepanelen en een thuisbatterij zouden kunnen vallen. Daar moet ik echter nog even wat meer over uitzoeken.
Zo gaan we dit betalen
Subsidie of niet, er blijft vaak ook nog wel wat over om zelf te betalen. Heel wat. Hoe pakken we dat aan? In de eerste instantie hadden (hebben) we een klein bouwdepot meegenomen in de hypotheek. Maar: de gemeente blijkt ook opties te hebben voor duurzaamheidsleningen.
Als we die gebruiken, betalen we in de maand wat meer (want: het bouwdepot kun je tot 30 jaar in je hypotheek mee rekken, die lening loopt 10-15 jaar), maar per saldo wel veeeeel minder rente. Dat is namelijk 1,7 procent tegenover 3,82 procent (exclusief renteaftrek) van de hypotheek.
Per saldo scheelt dat een enorme bak aan rente, dus dat is eigenlijk wel heel interessant. Als we dat zo aanpakken, dan zouden we eigenlijk een flink deel van het depot voor verduurzaming (64 procent van ons bouwdepot) meteen weer kunnen afstrepen van de hypotheek. Dan komt het natuurlijk wel aan de andere kant er weer bij, maar per saldo betalen we dan maar 1/4e van de rente die we anders zouden betalen.
Overigens moet je voor die duurzaamheidslening wel weer eerst goedkeuring hebben van de gemeente, dus daar eerst maar even achteraan 😉
Heb jij nog tips als het gaat om verduurzaming en deze of andere subsidies? Let me know!
Volg LekkerLevenMetMinder nu ook op Pinterest, Facebook en Instagram!Deze post kan affiliate-links bevatten. Dit betekent dat ik een commissie krijg als je iets via deze links koopt. Uiteraard kost dit jou niets extra's (soms is het zelfs voordeliger!) en kun je erop rekenen dat ik alleen links opneem van websites of producten waar ik zelf 100% achter sta. Gebruik je deze links voor je overstap, aanmelding of aankoop? Dank je! Je helpt mij dan weer om nóg meer mooie content te kunnen maken!
